Non esiste un prezzo corretto al metro quadrato valido per ogni pavimento. Pulire 80 m² di gres libero con sporco ordinario non equivale a decerare graniglia arredata, trattare cotto poroso o rimuovere residui post-cantiere.
Un preventivo trasparente separa pulizia, eventuale lucidatura, protezione e riparazioni. Foto e metratura consentono una prima fascia; una prova o un sopralluogo servono quando materiale e stratificazione non sono chiari.
Le variabili principali
- Materiale e finitura del pavimento.
- Tipo, età e profondità dello sporco.
- Metratura e presenza di stanze piccole o scale.
- Mobili da spostare e protezioni necessarie.
- Accessibilità, acqua, corrente e parcheggio.
- Numero di passaggi, risciacqui e tempi di asciugatura.
Perché la sola metratura non basta
Una piccola superficie con cere stratificate può richiedere più ore di una sala grande e libera. Anche fughe, bordi, nicchie e lavorazioni manuali aumentano il tempo reale.
Pulizia e trattamento sono voci diverse
La pulizia rimuove depositi. Impregnazione del cotto, protezione delle cementine, lucidatura del marmo e finitura del legno sono lavorazioni ulteriori, da proporre solo se utili e compatibili.
Fasce di prezzo orientative nel 2026
Sono riferimenti di mercato, non un tariffario automatico. IVA, trasferta, minimo d’intervento, spostamento arredi, protettivi e lavorazioni straordinarie dipendono dal preventivo. La cifra finale viene confermata dopo fotografie, informazioni complete e, quando necessario, prova sul posto.
- Pulizia profonda di un pavimento resistente e libero: circa 4–8 €/m².
- Pulizia specialistica di marmo, graniglia o cotto: circa 6–12 €/m².
- Cementine e superfici delicate con lavoro manuale: circa 7–14 €/m².
- Cemento, resina e superfici industriali: circa 5–10 €/m².
- Post-cantiere con residui ordinari: circa 4–6 €/m²; con residui specifici e più passaggi, circa 8–12 €/m².
Come chiedere una stima attendibile
- Foto panoramiche con luce naturale.
- Dettagli delle macchie e delle fughe.
- Metratura, Comune e piano dell’immobile.
- Prodotti o cere usati in precedenza.
- Presenza di mobili e data desiderata.
Il valore della prova
Il campione riduce l’incertezza: mostra il margine di recupero, aiuta a calcolare i passaggi e impedisce di promettere un risultato che il materiale non può offrire.
Domande frequenti
Risposte prima dell’intervento
Fate preventivi dalle fotografie?
Possiamo dare una prima indicazione; per casi complessi può servire prova o sopralluogo.
Il prezzo include lo spostamento dei mobili?
Va concordato. Più la superficie è libera, più il lavoro è uniforme ed efficiente.
Pulizia e lucidatura hanno lo stesso prezzo?
No, sono cicli diversi per obiettivo, prodotti, abrasivi e tempi.
Esiste un minimo d’intervento?
Può essere necessario per coprire trasporto, preparazione e attrezzatura; viene indicato prima dell’accordo.
I prezzi indicati comprendono IVA e materiali?
Sono fasce orientative di mercato. Il preventivo specifica sempre imponibile, materiali, trasferta, protettivi e ogni eventuale voce aggiuntiva.